Poboljšanje kuće Pitanja Su Odgovori Iskusni Vrtlari

Dos i doni gradnje nove kuće

Radnja

Radnja

Prvi dojam

Kad odlučite graditi svoju kuću, čekate dosta vožnju. Vjerojatno, kad ste već na pola puta, poželjet ćete da nikad ne počnete. Ali kad je kuća gotova... pa, svi oni sitni detalji o kojima ste razmišljali i raspravljali u glavi toliko noći, apsolutno su neprocjenjivi. To nije kuća, to je vaša kuća, stvorena je za vas, savršeno oblikovana prema vašim željama. Ali morate stići tamo, i to pomalo škakljivo, barem ne padajući van pameti.

Početak

Način na koji započinjete postupak ima puno posla ako imate neku ideju o građevinskom svijetu ili ne. Ako ste graditelj, dobro, ovaj članak sigurno nije za vas, jer ste već u svim trikovima trgovine.

Ako imate bilo kakve veze sa graditeljskim svijetom, ovo je za vas, ali dopustite mi da vam kažem, ako se nalazite u njemu to otežava, jer ste svjesni puno stvari koje mogu poći po zlu i pokušajte upravljati svaki mali detalj i to se može pretvoriti u vas.

Ako nemate uvid u gradnju, prvo što trebate učiniti je unajmiti dobrog arhitekta / inženjera s iskustvom u radu s tim i navesti ga da prati izgradnju od početka do kraja.

Projekt / Tehnička stručnost

Neophodno je imati tehničke savjete pri gradnji kuće. Zaboravite što je učinio vaš susjed ili brat, želite da neovisna osoba, sa tehničkim znanjem radi projekt, ali i da vas vidi kroz izgradnju. Bolje je platiti malo više i imati ove smjernice. Također, trebate reći svima koji su uključeni što želite, ali to detalje prepustite tehničarima. Neka pronađu rješenja. Ono što vas zanima je gotov proizvod, koji mora ispuniti vaša očekivanja. Ako pokušate nadgledati svaki mali detalj, vjerojatno ćete se jako zbuniti, vrlo brzo, a također ćete dovoditi u pitanje stručnost arhitekta / inženjera. Ako je on dobar, ne bi to trebao činiti, jer on / ona zna što radi.

temeljna ploča

temeljna ploča

Možete pitati? Kako mogu znati da je arhitekt / inženjer dobar? Kako mogu odabrati jedan?

Prvo, dobra je stvar ako imate preporuke. Ako to učinite, imajte sastanak s tom osobom. Razgovarajte o svojim očekivanjima, svojim simpatijama i nesviđenjima. Zatražite da vidite neke od projekata koje je tehničar izveo i vidite da li vam se sviđa dizajn.

Ako se nađete na sastanku i sve što vidite je apsolutna suprotnost onome što želite, zaboravite, samo izađite kroz vrata, jer ćete se svakim korakom sukobljavati s tehničarom.

Tada morate otkriti ima li tehničar kojeg ste izabrali s bilo kojim iskustvom u gradnji. Vrlo je važno što je koristio u stvarnoj gradnji, jer u suprotnom neće znati kako uravnotežiti dizajn s stvarnošću, kako uravnotežiti različite inženjerske projekte, strukturu s toplinskom izolacijom, akustičnom, ventilacijskom i dalje i dalje.

otvoreni prostor prije prve ploče

otvoreni prostor prije prve ploče

Vidite, kako se čudno čini, puno puta, različiti projekti za sukob kuća, što se ne bi smjelo dogoditi, ali jest. Zamislite, ako imate dobru ventilaciju, vjerojatno ćete spustiti zvučnu izolaciju. Dakle, vrlo je važno sve uravnotežiti. Tehničar koji se koristi samo za crtanje i papirologiju neće imati smisla uravnotežiti različite specifikacije uzimajući u obzir vaše zahtjeve.

Davanje prioriteta

Jednom kada odaberete tehničara, trebate početi razmišljati o dizajnu i o onome što je važno za vas. Ako se arhitektura kuće nalazi na vrhu vašeg popisa, moraju slijediti i druge stvari, poput toplinske izolacije ili akustičke ili čak solarnih panela koje želite. Od najveće je važnosti razmišljati o svojoj udobnosti, a udobnost ima vrlo malo veze s arhitektonskim dizajnom. Morate razmisliti, na primjer: Postoje li susjedi? Čujem li njihov šum? Smeta li mi buka? Ako je tišina važna za vas, morate uzeti u obzir povećanje zvučne izolacije i posebnog stakla za svoje prozore i sve svoje potrebe koje morate prenijeti inženjeru, kako bi on uzeo u obzir vaše zahtjeve.

prva podna ploča urađena, ide na drugu

prva podna ploča urađena, ide na drugu

Uravnoteženje proračuna s vašim potrebama

Graditi kuću nije nešto što svakodnevno radite, pa je najbolje potrošiti malo više i imati to na svoj način, nego potrošiti dvije ili tri godine nakon izgradnje misleći da biste trebali to učiniti na drugi način, jer je mnogo jeftinije učiniti nešto tijekom gradnje, nego da ga nakon toga poništite i ponovite. U isto vrijeme morate napraviti listu prioriteta, jer najvjerojatnije, čim započne gradnja (ako ne i prije) otkrit ćete svoj izvorni proračun kako je nestao s krova, pa je prirodno da ćete se morati odreći nekih stvari, barem nakratko, pa je dobro znati što je prioritet. Također morate uzeti u obzir da ćete tijekom izgradnje vjerojatno morati dodavati stvari o kojima nikada niste razmišljali ili ćete biti uvučeni u to obrazloženje „oh, pa, ovo košta samo malo više od onoga što sam mislio, pa zašto ne? Sviđa mi se ovaj bolji... "- problem je u tome što svi dodani sitni komadići čine nešto više.

terasa hidroizolacija

terasa hidroizolacija

Ugovaratelj

Nakon što postavite sve projekte i odgovarajuće građevinske dozvole, vrijeme je za razmišljanje o graditelju. Ovo je težak posao. Pomozite svom arhitektu / inženjeru, Vjerojatno poznaje građevinare i također zna tko obavlja radove ispravno ili ne.

Uvijek odaberite certificiranog graditelja i pokušajte ne birati graditelja samo na osnovu onoga tko vam je dao najjeftiniju ponudu, To je česta greška: ide na najnižu ponudu i može imati nekoliko mogućih ishoda: graditelj nema potrebnu tehničku stručnost i građevinski radovi neće imati kvalitetu kakvu ste zamislili; tijekom gradnje graditelj će često isticati da ovo ili ono nije uključeno u ponudu i da morate doplatiti, tako da na kraju dana, najjeftinija ponuda može biti najskuplja; usred gradnje graditelj samo nestaje sa svim novcem koji je primio od vas i imat ćete nedovršenu kuću u rukama i vjerojatno mnogo manje novca nego što vam je bilo potrebno da nađete pravog graditelja i dovršite ga; Ovo su samo tri mogućnosti s kojima se susrećem češće, ali sigurno je još puno.

Obavezno pogledajte neke od građevinskih radova koje je građevinar obavio, ne samo nove kuće, gdje je još uvijek sve sjajno, već i 10 godina stare kuće i svakako razgovarajte s nekim drugim vlasnicima kako biste vidjeli je li graditelj pouzdan i pošten.

Imajte na umu da neki graditelji misle da projekti nisu učinjeni kako bi ih slijedili i da znaju bolje. To morate naglasiti neophodno je da se svi projekti prate i da nećete podnijeti da to bude drugačije.

Konačno, kada čitate razne citate, provjerite je li sve napisano na njemu, morate imati cijenu, ali i temeljit opis onoga što se radi na svakom koraku., Vrsta citata (i vidio sam ih) koji spominju nešto poput "graditi kuću od 300 kvadrata", "oslikavati kuću", "stolariju", "obrađivati"... "toliko...", jesu vrste citata iz kojih biste trebali trčati.

I uvijek, uvijek potpisati ugovor, sve mora biti pismeno.

izvršena je druga ploča

izvršena je druga ploča

Napokon zgrada...

Nakon što sve gore učinite, vrijeme je da zapravo započnete s izgradnjom i evo kada trebate sve olakšati.

Trebaš pazite da vaš inženjer / arhitekt bude u startu i da će nadgledati izgradnju, Kada kažem nadgledanje, ne govorim o odlasku na gradilište jednom mjesečno u trajanju od 5 minuta; Govorim o tome barem jednom tjedno (u nekim fazama više) i da vas pratim, da čujem vaše sumnje, da osigurate da se zahtjevi udovolje, da se osigura da se prate projekti, da odgovorim na ispitivanje radnika građevinara može imati.

Također ćete trebati svakodnevno sami odlazite na gradilište, ako je moguće. Ponekad je potrebno samo nekoliko sati da napravite pogrešku koju nakon toga možete poništiti prilično teško. Ponekad je potrebno samo pogrešno čitanje dijela projekta ili čitanje drugačije od onoga što je bilo namijenjeno. Različiti ljudi, različiti pogledi.

Ne birajte sve materijale na početku izgradnje, Kako građevinski napredak napreduje, to će vam jasnije pasti na pamet što zapravo želite. Ponekad ljudi samo žele to preboljeti i kupiti sve odjednom, što prije, to bolje. Mnogo je lakše zamisliti kakva će biti kuća nakon podizanja zidova i imate bolji pojam o stvarnim dimenzijama. Posjetite kuću, a zatim idite kući i zamislite kako mislite da će se ispostaviti određena kupaonica i kako biste željeli da izgleda. Nakon što ste razmislili o tome i odlučili se, idite u trgovinu i odaberite različite materijale koji su vam potrebni. Ako zamišljanje nije za vas, pokušajte potražiti pomoć u trgovini, pokažite im planove i zatražite mišljenje. Ako je to dobra trgovina, oni će vam puno pomoći i čak suziti opsežni izbor, na temelju vašeg ukusa, proračuna i stila kuće. To može biti plus, jer se ponekad stvarno možete izgubiti usred svih pločica, sanitarija i svega ostalog što vam treba.

Rad na krovu

Rad na krovu

Graditelj poznaje svoju trgovinu, Ako ste dobro odabrali, ne biste se trebali toliko brinuti ako se sve radi kako treba i stručnjake trebate prepustiti većini odluka o tome kako napraviti ovaj ili onaj ili koji materijal koristiti. Ako pokušate provjeriti svaki detalj, kuća će vjerojatno biti materijal noćne more prije nego što prođete. Nadzirajte, očito, ali pustite ih da rade svoj posao. Također, to će vam uštedjeti vrijeme, brige i morat ćete razmotriti samo završne materijale kuće, u osnovi estetiku.

Pazite da se građevinar pridržava kalendara za izgradnju i da ne zaostaje. Ponekad je potrebno podsjetiti građevinsku tvrtku na raspored u ugovoru.

Čini se da nikad nije kraj. Gotovo na kraju će se činiti da je kuća svakodnevno ista, započnete fidgeting, jer želite da se to učini, želite se useliti i čini se da se ništa ne događa. Zakoračite. To je trenutak kad biste se trebali opustiti. Završna obrada kuće je vrlo važna, to je ono što prvo primijetite kad je pogledate, a to se može učiniti ispravno, ako se obavi s vremenom, Važno je da pločice nisu sakrivene, važno je da rad na bojama nema nedostataka. Pripremite se za ovu fazu i prepustite stručnjacima da rade svoj posao.

Kraj

Kraj

Gotovo

Čim od graditelja dobijete posljednji set ključeva i napišete mu njegov posljednji ček, činit će se da vam je težina podignuta s ramena: projekt ste vidjeli. Gotovo je. Vrijeme je da uživate u svim sitnicama i očito se pokažete iz kuće.

I sigurno je vrijeme da se uselite. Nakon svega što ste prošli, zaboravite sami napraviti potez, samo unajmite tvrtku za selidbu... I počnite sanjati o svojoj sljedećoj kući, nakon što je točno u trenutku kad završite prvu jedan, vi razumijete što ste trebali učiniti drugačije, bez obzira na savjete koje ste imali.

Je li ovaj Hub bio koristan?

  • Da
  • Ne

Ovaj je članak točan i istinit prema najboljem autorovom znanju. Sadržaj je samo u informativne ili zabavne svrhe i ne zamjenjuje osobni savjet ili profesionalni savjet u poslovnim, financijskim, pravnim ili tehničkim pitanjima.


Ostavite Komentar